Basisinformationen

Ort	86836 Untermeitingen
Zimmer	2
Wohnfläche ca.	56 m²
Grundstücksfläche ca.	230 m²
Kaufpreis in €	190.000,00 EUR

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Maximilian Bergmann

Haustyp:	Dreifamilienhaus
Nutzfläche ca.:	8,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	1
Badezimmer:	1
Stufenloser Zugang:	Nein
Keller:	Ja
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1936
Qualität der Ausstattung:	Normal
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:	Öl
Baujahr Heizung:	1996
Endenergieverbrauch:	232,6 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:	Ausßenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:	1
Vermietet:	Nein
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Diese helle, süd-westlich ausgerichtete, ca. 56 m² große Hochparterre-Wohnung
In einem gepflegten Dreifamilienhaus wurde 2006 vollständig renoviert und
ist von den derzeitigen Eigentümern sehr gepflegt worden.

Die geschmackvolle Einbauküche und der Schwedenofen im Wohnzimmer sind im Kaufpreis enthalten.

Ein PKW-Stellplatz ist ebenfalls inklusive.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die ca. 13 m² große Süd-Terrasse mit Blick in den
ca. 230 m² großen, liebevoll angelegten Garten zur alleinigen Nutzung.

Eine weitere Terrasse (ca. 11 m²) befindet sich hinter der Garage im Westen.

Im Garten gibt es zudem einen ca. 23 m² großen Holzschuppen.

Zur Wohnung gehören ein ca. 15 m² großes Kellerabteil sowie ein
gemeinschaftlicher Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner.

In allen Räumen, außer dem Bad sind Schallschutzfenster verbaut worden.

Ausstattung

– Großzügige Wohnküche inkl. kompletter Einbauküche

– Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Südterrasse

– Geräumiges Schlafzimmer

– Bad mit Badewanne, WC, Waschbecken und Fenster

– Flur

Renovierungsarbeiten:

In 2016:
– Neue Terrassentüre

In 2018:
– Verstärkte Eingangstüre, neue Heizkörper inkl. Thermostate
– Parkettboden im Wohnzimmer, Schlafbereich und Flur
– Einbau Holzofen (Edelstahlrohr)
– Gartenabgrenzung

Lage

Ruhige Lage nahe der B17 mit schneller Anbindung nach Augsburg und Landsberg (Schallschutz vorhanden, kaum hörbar). Verkehrsarme Wohngegend ohne Durchgangsverkehr, Straßen 2012 erneuert (inkl. Gasanschluss).

Bahnhof fußläufig erreichbar, regelmäßige Verbindungen (alle 30 Minuten) sowie Anschluss Richtung München. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in ca. 5 Minuten erreichbar. Ein Militärflughafen in der Nähe verursacht kaum Flugverkehr.

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.