Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger innenstadtnaher Lage

Dieses charmante Einfamilienhaus aus den frühen 1920er-Jahren vereint den besonderen Charakter eines Altbaus mit einer ruhigen Wohnlage und kurzen Wegen in die Innenstadt sowie zur vollständigen Infrastruktur der Kreisstadt Weilheim. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und unterstreichen die hohe Alltagstauglichkeit dieser Immobilie.

Der Altbau präsentiert sich dem Baujahr entsprechend in einem baulich guten Zustand. Das Haus bietet eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungs- und Gestaltungsideen. Energetische Optimierungen – etwa die Dämmung der obersten Geschossdecke oder der Austausch der Fenster – können im Rahmen einer fachkundigen Beratung durch einen bei der KfW zugelassenen Energieberater erörtert werden.

Ein romantischer, offener Kaminofen bildet das Herzstück des Wohnbereichs und verleiht dem Haus eine warme, behagliche Atmosphäre. Die Beheizung erfolgt über eine intakte Gasheizung von 1998. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen unbeheizten Wintergarten in Westausrichtung, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden ein schöner Rückzugsort ist.

Das gut geschnittene Grundstück verfügt über einen nach Westen ausgerichteten Garten in angenehmer Größe – ideal für Erholung, Gartenfreunde oder gesellige Stunden im Freien. Eine Garage sowie ein zusätzlicher Schuppen bieten praktischen Stauraum und runden das Angebot ab.

Das Objekt ist derzeit unvermietet und noch weitgehend möbliert. Die Räumung kann in Absprache flexibel geregelt werden.