Schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Viefamilienhauses.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz vor dem Haus und ein Kellerabteil.

Die Küche gehört zur Wohnung und kann zur unentgeltlichen Nutzung überlassen werden.

Top moderne 3,5 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in einem neu gebauten Dreifamilienhaus

Das Objekt besticht durch seine hochwertige Ausstattung:

• Offener Sichtbalkendachstuhl
• Hochwertiger Vinylboden
• Fußbodenheizung
• Holz-Alufenster
• Dezentrale Lüftungsanlage
• Hochwertige Bäder
• Wasserenthärtungsanlage

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und eine Einzelgarage, wie auch ein Stellplatz vor dem Haus

Großzügige 2 1/2 Zimmer Dachgeschoss-Wohnung in einem gepflegten Vierfamilienhaus.

Die Wohnung wurde nachträglich 1995 ausgebaut.

Das Objekt verfügt über einen überdachten Süd- und Ostbalkon.

Die Einbauküche wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Der vorhandene Specksteinofen kann zum alternativen Heizen verwendet werden.

Der Korkboden in allen Wohnräumen weist Gebrauchsspuren auf, bietet jedoch eine warme Dämmung.

In den Dachschrägen befinden sich Schlupfspeicher mit viel Stauraum.

Ein Kfz-Stellplatz ist leider nicht vorhanden. Die öffentlichen Parkmöglichkeiten um das Haus bieten jedoch jederzeit genug Parkflächen.

Ein Abstellraum im Keller steht dem Mieter zur Verfügung.

Moderne Halle mit 165 m² zur individuellen Anwendung im Erdgeschoss eines Gewerbekomplexes.
Zu ihren Nachbarn im Haus gehören weitere kleine und große Einheiten.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Küche, Damen- und Herren-WCs, und ein Gemeinschafts-Auffenthaltsraum zu Verfügung.
Zusätzlich kann, je nach Bedarf ein Konferenzraum (pro Stunde € 5.–) angemietet werden.
Vor dem Haus befinden sich ca. 50 Kfz-Stellplätze.

Moderne Büro- / Praxisräume mit 55 m² zur individuellen Anwendung in einem Gewerbekomplex.
Zusätzlich gibt es ein All-Inclusive Paket mit der Nutzung der Gemeinschaftsräumlichkeiten (ca. 100 m² groß), wie auch aller Nebenkosten (außer Strom).
Zu ihren Nachbarn im Haus gehören kleine und große Einheiten.
Zur allgemeinen Nutzung stehen eine Küche, Damen- und Herren-WCs, und ein Gemeinschafts-Auffenthaltsraum zu Verfügung.
Zusätzlich kann, je nach Bedarf ein Konferenzraum (pro Stunde € 5.–) angemietet werden.
Vor dem Haus befinden sich ca. 50 Kfz-Stellplätze.

Die modernen Büroflächen befinden sich im Gewerbegebiet an der Ammergauer Straße im Süden Peitings und sind nach Absprache bezugsfertig. Die Flächen im Obergeschoss sind ungefähr 147 qm groß und verfügen über eine fertige IT-Verkabelung. Durch den Glasfaseranschluss (fiber to the host) sind Datenübertragungen von bis 1.000 GB möglich. In den Flächen ist strapazierfähiger Vinylboden verlegt.

Die Flächen können bereits verzimmert (aktuell Zustand) oder auch komplett open space angemietet werden.

Eine Vermietung ist ausschließlich umsatzsteuerpflichtig möglich. Die Laufzeit sowie die gewünschte Anzahl an Außenstellplätzen kann individuell verhandelt werden.

Die Nettomiete beträgt 12,00 € pro qm zzgl. Nebenkosten und Umsatzsteuer.

Das Bürogebäude ist hervorragend angebunden: Im Umkreis gibt es Einaufsmöglichkeiten und die Auffahrt zur Bundesstraße 472 ist quasi um die Ecke.

Provisionsfrei für den Mieter!

Büro-/Praxis- oder Ladenfläche in bester Sichtbarkeit mitten in Peißenberg Dorf.

Zur Gewerbeeinheit können Außenstellplätze mit angemietet werden.

Die beiden baugleichen Gewerbeeinheiten mit insgesamt ca. 4.062 m² Gesamtfläche, wurden 1993 voll unterkellert in massiver Bauweise errichtet. Jedes Haus hat vier Vollgeschosse (UG, EG, OG und DG).

Die derzeitigen Raumaufteilungen bzw. Grundrisse der Büros im Erd-/Ober-/Dachgeschoss können aufgrund von Trockenbauwänden und getrennten Installationen Heizung, Wasser, Strom, in den einzelnen Etagen jederzeit flexibel den Bedürfnissen des Mieters angepasst/verändert werden. Dies erfolgt in Absprache mit dem Vermieter. Für den Fall, dass die Umbauarbeiten vom Vermieter übernommen werden, erfolgt eine entsprechende Anpassung des Basis-Mietpreises.

Die einzelnen Etagen können als moderne, repräsentative Büros, Praxis- oder Produktionsflächen genutzt werden.

Oberirdische Stellplätze können auf Wunsch mit angemietet werden. Erweiterungsmöglichkeiten sind vorhanden (je nach Vermietungsstand).

OBJEKTDATEN von Haus 1 und Haus 3:

Grundstücksgröße ca. 3.733 m², bis zu 44 oberirdische Stellplätze

Zwei exklusive Gebäude, Baujahr 1993

Je Haus ca. 2.031 m² Nutzfläche, Gewerbe-Gesamtfläche ca. 4.062 m² – noch verfügbare freie Mietflächen ca. 1.407 m²

Pro Etage zwischen 560 m² und 600 m² Nutzfläche, Änderung von Grundrissen und Raumaufteilungen möglich

Personen- und Lastenaufzug

Büros mit integrierter Deckenbeleuchtung und Jalousien („Raffstores“ bzw. innen-liegende Rollos mit Blendschutz für Bildschirmarbeitsplätze), teilweise Klimaanlage

Breitbandanschlüsse über Glasfaser, Leerrohrverbindungen von Haus 1 zu Haus 3

Rolltore im Untergeschoss für Warenanlieferung (5,50 m x 2,65 m)

Endenergieverbrauchswert Haus 1: 108 kWh/(m²·a) Hzg. Gas, 40 kWh/(m²·a) Strom
Endenergieverbrauchswert Haus 3: 103 kWh/(m²·a) Hzg. Gas, 79 kWh/(m²·a) Strom gemäß vorliegendem Energieausweis vom 15.10./22.10.2019

Mietbeginn: ab sofort möglich

Anmietung von Etagen oder auch Teilflächen möglich, jedoch mindestens 100 m²; Achtung: Teilflächen sind bereits in beiden Häusern vermietet! Diese sind in den beigefügten Grundrissen entsprechend gekennzeichnet.

Kaltmiete: je nach Größe der angemieteten Fläche zwischen 6,00 EUR/m² und 7,50 EUR/m², jeweils zuzüglich gesetzlich gültiger MwSt. von derzeit 19 %.

Bei Teilflächenvermietung bis ca. 300 m² ist zusätzlich für die Nutzung von Gemeinschaftseinrichtungen (wie z. B. Toiletten, Teeküche etc.) ein Mietzuschlag von 10 %
der jeweiligen Mietfläche auf die Kaltmiete und die Betriebskosten, zuzüglich gesetzlich gültiger MwSt. von derzeit 19 % zu entrichten.
Ab 300 m² Mietfläche entfällt diese Regelung

Stellplatzmiete: 15,00 EUR/Stellplatz zuzüglich gesetzlich gültigen MwSt. von
derzeit 19 %.

Nebenkostenvorauszahlung 2 € / qm zuzüglich der gesetzlich gültigen MwSt. von derzeit 19 %.

Die Gewerberäume befinden sich in einem Wohn- u. Geschäftshaus und wurden früher von einer Firma aus dem Bereich Lebensmittelkontrolle, Laboruntersuchungen und davor von einem Lebensmitteleinzelhändler genutzt. Seit Kurzem ist die Fläche frei.

Im Erdgeschoss stehen ca. 435 m² und im Kellergeschoss ca. 182 m² zur Verfügung. Das EG ist mit dem KG durch einen Lastenaufzug verbunden. Anlieferungen sind von der Rückseite des Gebäudes über eine Laderampe möglich.

Die Fläche verfügt über eine eigene Ölzentralheizung mit separatem Öltank.

Großer offener Verkaufsraum zur freien Einteilung + Kellerraum.

Im Außenbereich stehen Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

Die mtl. Netto-Miete beträgt € 1.950,- + MwSt. + Nebenkosten. Die Heizung wird vom Mieter selbst betrieben, die Heizkosten sind in den Nebenkosten nicht enthalten.