Basisinformationen

Ort	82405 Paterzell
Zimmer	5
Wohnfläche ca.	177 m²
Grundstücksfläche ca.	802 m²
Kaufpreis in €	335.000,00 EUR

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Lorenz Härtl

Haustyp:	Freistehende Einfamilienhaus
Nutzfläche ca.:	45,00 m²
Etagenanzahl:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Nein
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1971
Qualität der Ausstattung:	Normal
Energieausweistyp:	Bedarfsausweis
Heizungsart:	Öl-Zeltralheizung
Endenergieverbrauch:	310,40 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:	2 Einzelgarage
Besonderheit:	Das Einfamilienhaus auf großem Grundstück wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Besitzer verkauft.
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

!!! KEIN SELBSTBEZUG MÖGLICH !!!

Das Einfamilienhaus auf großem Grundstück wird mit einem lebenslangen Wohnrecht für den derzeitigen Bewohner (75 Jahre) verkauft.

Weitere Auskünfte zum Wohnrecht etc. gerne per Telefon.

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit Ausgang zur Südterrasse mit Garten
– Wohnküche
– Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss und Fenster
– Geräumiger Flur
– Heizungsraum und Öl-Tank-Raum
– Kellerraum mit angrenzenden Abstellräumen
– Doppelgarage

Obergeschoss:
– Drei geräumige Schlafzimmer
– Großer Südbalkon
– Großes Bad mit ebenerdiger Dusche, Sauna, Doppelwaschbecken und WC (Fenster)
– Geräumiger Flur

Dachgeschoss: (über Zugtreppe)
– Dachstudio derzeit im Halb-Ausbau

Garten:
– Südgarten mit Teich und diversen Sträuchern
– Doppelgarage auf der Nordseite
– Schuppen- und Abstellräume im Westen des Grundstücks

Lage

Das Dorf Paterzell liegt ca. vier Kilometer südwestlich von Wessobrunn am Ortshang des Rottbachtals.

Nördlich des Dorfes befindet sich der Paterzeller Eibenwald, östlich
der Zellsee.

Das Einfamilienhaus liegt sonnig und ruhig mitten in Paterzell, jedoch abseits der Durchfahrtstraße.

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.