Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	4,5
Wohnfläche ca.	110,00 m²
Kaltmiete:	1.600,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	1.800,00 EUR

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Maximilian Bergmann

Objektart:	Doppelhaushälfte
Etagenanzahl:	2
Nebenkosten:	EUR 200.–
Baujahr Gebäude:	2021
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Balkon/ Terrasse:	Beides vorhanden
Gäste-WC:	Ja
Garten/ -mitbenutzung:	Ja
Einbauküche:	Ja
Keller:	Voll unterkellert
Anzahl Garage/ Stellplatz:	2
Garage/ Stellplatz-Miete:	EUR 100.–
Garage/ Stellplatz:	Garage + Stellplatz
Objektzustand:	Neuwertig
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bezugsfrei ab:	01.08.2025
Energieausweis:	Bedarfsausweis 32,68 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Strom
Baujahr Heizung:	2021
Heizungsart:	Fußbodenheizung
Kaution:	3x Kaltmonatsmieten

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Objektbeschreibung

Neuwetige Doppelhaushälfte in Holzständerbauweise.

Die Doppelhaushälfte steht auf einem ca. 350 m² großen Grundstück welches nach Süden ausgerichtet ist.

Das Objekt ist voll unterkellert und durch die gemeinschaftliche Luft-Wärme-Pumpenheizung (Fußbodenheizung) mit der Nachbar-Doppelhaushälfte verbunden.

Eine dezentrale Lüftungsanlage in allen Räumen sorgt für ein angenehmes Klima im Haus.

Eine hochwertige Einbauküche wird zur unentgeltlichen Nutzung überlassen.

Alle Wohnräume wurde mit hochwertigen Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet.

Die beiden Bäder sind gefliest.

Die Terrasse ist mit Granitplatten versehen.

Carport und Garage mit elektr. Tor und Vorrichtung für eine E-Säule.

Ausstattung

Erdgeschoss:

– großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche (inkl. Einbauküche)

– Speisekammer (Büro)

– Gäste-WC mit Dusche

– Ausgang zur Süd-Ostterrasse

Obergeschoss:

– Drei geräumige Schlafzimmer mit offenem Sichtdachstuhl

– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Handtuchhalter

– Süd-Ost Balkon

Keller:

– komplett beheizt

– zwei Kellerräume

– Heizungsraum

– Waschraum

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer sonnigen, zentralen Lage im Ortsteil Wörth von Peißenberg. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig sehr gut zu erreichen.

Peißenberg hat einen eigenen Bahnanschluss mit einer indirekten Verbindung Richtung München und Garmisch. Ein Kindergärten, zwei Grundschulen, Mittelschule, Montessorischule und Realschule sind vor Ort.
Zu den weiterführenden Schulen in Weilheim und Schongau gibt es eine Schulbus- und Zuganbindung.

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.