– Seltene Gelegenheit – Einfamilienhaus in idyllischer Alleinlage

Inmitten einer außergewöhnlich idyllischen und naturnahen Umgebung präsentiert sich diese Immobilie als besonderer Rückzugsort für Menschen, die Ruhe, Privatsphäre und ein großzügiges Grundstück zu schätzen wissen.

Das Wohnhaus liegt eingebettet in einem schön gewachsenen, teilweise mit alten Baumbestand und ist von

Wiesen und ländlich geprägter Landschaft umgeben.

Das bestehende Einfamilienhaus wurde 1948 errichtet und verfügt über eine aktuelle Wohnfläche von ca. 140 m².

Das Haus vermittelt einen ursprünglichen, ländlichen Charakter. Zahlreiche Holzelemente, Wandvertäfelungen und traditionelle Einbauten, hergestellt aus der damaligen eigenen Schreinerei, prägen das Erscheinungsbild.

Besonders der Wohn- und Essbereich mit Eckbank, Holzvertäfelungen und gemauertem Ofen (durch seine vielen Öffnungen beheizt dieser das gesamte Haus) vermittelt eine gemütliche Atmosphäre. Die vorhandene Ausstattung entspricht dabei nicht immer dem heutigen Neubau- oder Modernisierungsstandard, bietet aber eine sehr schöne, ländliche Atmosphäre oder bietet entsprechend viel Raum für eigene Ideen.

Die Beheizung erfolgt derzeit ausschließlich über Holzöfen.

Besonders spannend sind die vorhandenen Neben- und Nutzflächen. Neben dem eigentlichen Wohnbereich stehen eine Werkstatt (ca. 24,2 m²) sowie ein unmittelbar angrenzender Schuppen (ca. 9,9 m²) zur Verfügung.

Gerade dieser Gebäudebereich eröffnet interessantes Entwicklungspotenzial: Vorbehaltlich der erforderlichen baurechtlichen Genehmigungen wäre beispielsweise eine Umgestaltung, beziehungsweise Einbeziehung dieser Flächen in den Wohnbereich denkbar. Hier könnte ein großzügiger Wohnbereich entstehen, der die vorhandene Gebäudestruktur und den rustikalen Charakter des Anwesens auf besondere Weise aufgreift.