Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	5
Wohnfläche ca.	158 m²
Grundstücksfläche ca.	400 m² (REH), 300 m² (RMH)
Kaufpreis in €	690.000,00 EUR

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Lorenz Härtl

Haustyp:	Reihenhaus
Etagenanzahl:	Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	1
Keller:	nein
Objektzustand:	Neubau Erstbezug
Bauphase:	im Bau
Baujahr:	2027
Energieausweistyp:	in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:	Fußbodenheizung / Wärmepumpe
Garage/Stellplatz:	Garage (20.000 €)
Provision für Käufer:	nein

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Objektbeschreibung

Provisionsfrei für Käufer! Kostenfreie Finanzierungsberatung inklusive.

In attraktiver und sonniger Ortsrandlage von Peißenberg errichtet ein örtlicher Bauträger einen modernen Dreispänner mit zwei Eckhäusern und einem Mittelhaus. Die nach Süden ausgerichteten Terrassen und Gärten grenzen unmittelbar an Wiesen und bieten einen freien Blick ins Grüne.

Die Häuser werden in klassischer Massivbauweise aus hochwärmedämmendem Ziegelmauerwerk errichtet und erfüllen die Anforderungen an ein KfW-Effizienzhaus 55.

Baubeginn: Ca. Februar 2027
Fertigstellung: Ende 2027

Mit ca. 158 m² Wohnfläche und 5 Zimmern bieten die Häuser viel Platz für die ganze Familie. Das Dachgeschoss wird vollständig ausgebaut und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Dadurch entsteht zusätzlicher, flexibel nutzbarer Wohnraum – beispielsweise als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitsbereich.

Die schlüsselfertige Ausstattung umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe je Haus, Fußbodenheizung, Dreifach-Wärmeschutzverglasung, elektrische Rollläden, bodengleiche Dusche sowie Glasfaseranschluss (FTTH). Bodenbeläge, Sanitärausstattung und weitere Details können im Rahmen der Bemusterung individuell ausgewählt werden.

Die Grundstücke werden real geteilt, sodass jedes Haus über ein eigenes Grundstück mit privaten Garten- und Außenflächen verfügt. Die Gärten werden mit Terrasse und Rasen angelegt.

Für jede Einheit steht eine Garage für 20.000 € zur Verfügung sowie ein kostenfreier Außenstellplatz. In den Garagen werden Leerrohre für die optionale Installation einer E-Ladestation vorgesehen.

Finanzierung & Förderung:
Ein KfW-Darlehen in Höhe von 100.000 € zu vergünstigten Zinskonditionen wird vom Käufer übernommen.
Auf Wunsch bieten wir Käufern eine kostenfreie Beratung durch einen qualifizierten Finanzierungsexperten. Gemeinsam wird ein auf die persönliche Situation abgestimmtes Finanzierungskonzept erarbeitet. Dabei werden auch aktuell verfügbare und individuell in Betracht kommende KfW-Förderkredite geprüft und nach Möglichkeit in die Finanzierung eingebunden.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen und sonnigen Wohnlage am Ortsrand von Peißenberg. Besonders attraktiv ist die unmittelbare Nähe zu Wiesen und Natur, die zu Spaziergängen, Rad- und Freizeitaktivitäten direkt vor der Haustüre einlädt.
Die Infrastruktur für den täglichen Bedarf ist dennoch schnell erreichbar: Der nächste Supermarkt liegt ca. 900 m, das AWO-Kinderhaus Pumuckl Peißenberg, für Kinder ab 1 Jahr etwa 800 m und die Josef-Zerhoch-Grundschule rund 500 m entfernt. Auch weiterführende Schulen befinden sich direkt in Peißenberg.
Der Bahnhof Peißenberg ist in ca. 1,7 km erreichbar. Für Sport und Freizeit bietet Peißenberg unter anderem das Rigi Rutsch’n (Freibad & Sauna) sowie zahlreiche Rad- und Wanderwege in der umliegenden Natur.

Besichtigungen / Sonstiges

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Das Objekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten. Es wird kein Maklervertrag mit dem Käufer abgeschlossen. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und treten als einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers auf.

Der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.

Bei der Angabe der Grundstücksgröße handelt es sich um ca.-Angaben. Die tatsächliche Größe ergibt sich aus der Vermessung.

Hinweis:
Alle Angaben in diesem Inserat dienen der unverbindlichen Vorabinformation und basieren auf dem derzeitigen Planungsstand. Änderungen und Abweichungen, insbesondere hinsichtlich Planung, Ausführung, Baubeschreibung, Grundrissen und Visualisierungen, bleiben vorbehalten, soweit diese rechtlich zulässig und für den Erwerber zumutbar sind. Visualisierungen und Darstellungen können Sonderausstattungen enthalten und sind nicht zwingend Bestandteil des Kaufgegenstands. Verbindlich für Art und Umfang der geschuldeten Leistungen sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag einschließlich seiner Anlagen und Bezugsurkunden getroffenen Vereinbarungen.

Einzelne Abbildungen wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) digital erstellt und/oder bearbeitet. Die dargestellte Einrichtung bzw. Gestaltung kann vom tatsächlichen Zustand der Immobilie abweichen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.