Basisinformationen
| Ort | 82362 Weilheim |
|---|---|
| Zimmer | 6 |
| Wohnfläche ca. | 135 m² |
| Grundstücksfläche ca. | 598 m² |
| Kaufpreis in € | 690.000,00 EUR |
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Maximilian Bergmann
| Haustyp: | Freistehende Einfamilienhaus (Haas-Fertighaus) |
|---|---|
| Etagenanzahl: | 2 |
| Schlafzimmer: | 4 |
| Badezimmer: | 1 |
| Gäste-WC: | Ja |
| Keller: | Voll unterkellert |
| Objektzustand: | Sehr gepflegt |
| Baujahr: | 1986 |
| Qualität der Ausstattung: | Normal |
| Energieausweistyp: | Verbrauchsausweis |
| Heizungsart: | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger: | Gas |
| Baujahr Heizung: | 1986 |
| Endenergieverbrauch: | 103,1 kWh/(m²*a) |
| Garage/Stellplatz: | Einzelgarage und Kfz-Stellplatz |
| Provision für Käufer: | 2,38 % Käuferprovision inkl. MwSt. |
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Objektbeschreibung
Das freistehende Einfamilienhaus in Haas-Fertigbauweise befindet sich auf einem
ca. 600 m² großen Grundstück und bietet ein durchdachtes Raumangebot.
Die Wohnfläche verteilt sich auf Erdgeschoss und Obergeschoss.
Die immobilie ist voll unterkellert.
Der gepflegte Garten mit einem gemauerten Grill, einem Gartenteich und
einem Abstellschuppen bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zum Haus gehören außerdem eine Einzelgarage, sowie weitere Abstellflächen
und kann individuell gestaltet werden.
Die Immobilie wurde im Jahr 1986 erbaut und wird über eine Gaszentralheizung beheizt.
Insgesamt präsentiert sich das Haus als eine sehr gepflegte Immobilie mit funktionalem
Grundriss, praktischem Platzangebot und einem attraktiven Grundstück –
ideal für Familien oder Paare, die ein sonniges, freistehendes Zuhause mit Garten suchen.
Ausstattung
Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zur Südterrasse
– Küche mit Speisekammer
– Esszimmer
– Büro
– Gäste-WC
Obergeschoss:
– Vier geräumige Schlaf-/Büro-/Kinderzimmer
– Bad mit Wanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC und Fenster
Dachboden:
Nicht Ausbaubahr, über eine Zugtreppe zu erreichen
Keller:
– Voll unterkellert
– Noch nicht ausgebauter Hobbyraum mit Heizmöglichkeit und Aussentreppe zum Garten
– Zwei Kellerräume
– Heizungsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner
Lage
MIKROLAGE
Wohngebiet:
Der Schwattachweg befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohnlage von Weilheim i.OB. Das gewachsene Wohngebiet ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Doppelhäusern und kleineren Mehrfamilienhäusern. Die angenehme Nachbarschaft, nur Anliegerverkehr, sowie die naturnahe Umgebung schaffen eine hohe Wohn- und Lebensqualität. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen in die Innenstadt.
Verkehrsanbindung:
Die Kreisstadt Weilheim verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraßen B2 und B472 sind die Regionen München, Garmisch-Partenkirchen, Schongau und Landsberg am Lech schnell erreichbar. Der Bahnhof Weilheim mit regelmäßigen Zugverbindungen nach München, Garmisch-Partenkirchen und Augsburg befindet sich nur wenige Minuten entfernt. Zudem sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb des Stadtgebiets und der umliegenden Gemeinden.
Einkaufsmöglichkeiten:
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in komfortabler Nähe. Supermärkte, Bäckereien, Metzgereien, Apotheken, Drogeriemärkte sowie zahlreiche Fachgeschäfte und Dienstleister sind schnell erreichbar. Die attraktive Weilheimer Altstadt bietet darüber hinaus ein vielfältiges Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Cafés.
Bildungseinrichtungen:
Kindergärten, Kinderkrippen sowie sämtliche Schulformen sind in Weilheim vorhanden. Grund- und Mittelschule, Realschule, Gymnasium und berufliche Schule sind teilweise fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Das umfassende Bildungsangebot macht den Standort besonders attraktiv für Familien.
Freizeit:
Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Spazier- und Radwege führen durch die reizvolle Voralpenlandschaft. Der nahegelegene Ammersee, der Staffelsee sowie das Pfaffenwinkelgebiet laden zu vielfältigen Freizeitaktivitäten ein. Sportvereine, Fitnessstudios, Tennisanlagen, Schwimmbäder und kulturelle Einrichtungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot direkt vor Ort.
Besichtigungen
Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.
Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.
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