Basisinformationen

Ort	82399 Raisting
Zimmer	3
Wohnfläcghe ca.	88 m²
Wohnungstyp	Etagenwohnung
Kaufpreis in €	355.000,00 EUR

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Lorenz Härtl

Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Keller:	Ja
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1976
Qualität der Ausstattung:	Normal
Hausgeld	EUR 270.– p.M.
Energieverbrauch	83 kWh/(m²a)
Heizungsart	Öl-Zentralheizung
Bezugsfrei ab	nach Absprache (aktuell vermietet)
Aktuelle Miete	950 € kalt pro Monat
Provision für Käufer:	2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten in ruhiger Lage mitten im Ort. Das Haus wurde 1976 in solider Ziegelbauweise errichtet. 2021 wurden die sanitären Anlagen der Wohnung komplett erneuert.

Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein eigenes Kellerabteil. Für Fahrräder steht ein Gartenhaus zur Verfügung. Zusätzlich gibt es einen Südbalkon, überdacht und von Wind und Wetter geschützt.

Die Wohnung ist aktuell vermietet.

Ausstattung

• Großzügige Diele mit Parkettboden
• Modernes innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, gefliest
• Separates WC (Fenster), gefliest
• Separate Wohnküche (ohne Einbauten), gefliest
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• Wohnzimmer mit Parkettboden und Zugang zum Südbalkon
• Fenster mit Außenjalousien

Lage

Zentrale Lage inmitten des charmanten Dorfes Raisting.

Die Bahnhaltestelle mit Verbindungen nach Weilheim und Augsburg ist nur 400 Meter entfernt.

Hoher Naherholungswert in der Umgebung, z.B. zum Radeln oder für Wassersport am Ammersee.

Geschäfte des täglichen Bedarfs sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.

Wir müssen Sie darüber informieren, dass Sie laut § 80 Abs. 4 Satz 6 GEG an einem informatorischen Beratungsgespräch zum Energieausweis durch einen Energieberater der Verbraucherzentrale Bundesverband (vzbv) teilnehmen können.