Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	3
Wohnfläche ca.	68 m²
Kaufpreis in €	165.000 EUR

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Maximilian Bergmann

Haustyp:	Gepflegtes Mehrfamilienhaus
Einliegerwohnung:	,00 m²
Nutzfläche ca.:	15,00 m²
Etagenanzahl:
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Stufenloser Zugang:	Ja
Gäste-WC:
Keller:	Ja
Objektzustand:	Gepflegt / leicht renovierungsbedürftig
Bauphase:
Baujahr:	1986
Qualität der Ausstattung:	Normal
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:	Fernwärme
Baujahr Heizung:	1986
Endenergieverbrauch:	94,0 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:	Tiefgaragenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:	1
Vermietet:	Nein
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

3 Zimmer Erdgeschoss Wohnung in einem soliden Wohnkomplex.

Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz

Die Tiefgarage befindet sich in einem Sanierungsprojekt.

Die Kosten betragen ca. 25.000€ bis 35.000€ pro Einheit.

Diese werden mit einer Sonderumlage von mtl. ca. 280–€ verrechnet.

Diese Sanierung führt zu einer Wertsteigerung der Tiefgarage und Immobilie

Der Kaufpreis wurde durch die Sanierungskosten angeglichen.

Ausstattung

Geräumiges Wohnzimmer mit Ausgang zum Süd-West-Terrasse

Abgetrennte Küche

Zwei Schlafzimmer

Bad mit Wanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss

Großer Flur mit Ankleide

Lage

Wohngebiet:
Ruhige, wohngeprägte Lage innerhalb eines gewachsenen Siedlungsbereichs von Peißenberg. Die Umgebung ist vorwiegend durch Einfamilienhäuser, kleinere Mehrfamilienhäuser und nachbarschaftlich geprägte Wohnstrukturen gekennzeichnet. Die Wohnatmosphäre ist insgesamt angenehm und eher ruhig, bei guter innerörtlicher Einbindung.

Verkehrsanbindung:

Gute Anbindung an das örtliche und überörtliche Straßennetz
Zügige Erreichbarkeit der Ortsmitte sowie umliegender Gemeinden
Bahnhof Peißenberg bzw. Anbindung an den regionalen Bahnverkehr in kurzer Fahrdistanz erreichbar
Busverbindungen im Gemeindegebiet vorhanden

Einkaufsmöglichkeiten:

Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs im Ortsgebiet gut erreichbar
Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte in kurzer Fahrdistanz vorhanden
Ergänzende Nahversorgung in der näheren Umgebung gegeben

Bildungseinrichtungen:

Kindergärten und schulische Einrichtungen im Gemeindegebiet vorhanden
Kurze Wege zu Grund- und weiterführenden Schulen
Weitere Bildungsangebote in den umliegenden Orten erreichbar

Freizeit:

Wohnortnahe Grünflächen und Spaziermöglichkeiten im Umfeld
Gute Erreichbarkeit von Freizeit- und Erholungsangeboten innerhalb Peißenbergs
Naturnahe Lagen und Ausflugsziele im weiteren Umland vorhanden

Medizinische Versorgung:

Ärzte, Apotheken und Einrichtungen der Grundversorgung im Ort erreichbar
Weitergehende medizinische Versorgung in den umliegenden Städten vorhanden
Solide Versorgungssituation für den täglichen Bedarf

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.