Basisinformationen

Ort	81737 München
Zimmer	4
Wohnfläche ca.	114 m²
Kaufpreis in €	430.000,00 EUR

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Lorenz Härtl

Objektart:	Etagenwohnung
Etage:	2
Schlafzimmer:	3
Badezimmer:	2
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Ja
Personenaufzug	Ja
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1973
Qualität der Ausstattung:	Normal
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger:	Nahwärme
Endenergieverbrauch:	117,00 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:	Tiefgarage
Anzahl Garage/Stellplatz:	2
Provision für Käufer:	3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Die hier angebotene Eigentumswohnung kann NUR unter der Voraussetzung gekauft werden, dass derbisherige Eigentümer ein unbefristetes, notariell

vereinbartes Wohnrecht inkl. Nießbrauchrecht erhält.

Über die genauen Konditionen informieren wir Sie gerne bei einem ersten Gespräch.

Dementsprechend ist die kapitalisierte lebenslange Nutzung im Kaufpreis berücksichtigt.

Ausstattung

Diese schön geschnittene viereinhalb Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss einer Wohnanlage (über 300 Wohneinheiten) bieten wir erstmals und

exklusiv zum Kauf an.

Der zugehörige Außenstellplatz und ein Tiefgaragenstellplatz werden mit verkauft und sind im Kaufpreis inkludiert.

Die Wohnung ist über zwei Aufzüge erreichbar.

Die Wohnanlage ist umgeben von parkähnlichen gepflegten Außenanlagen mit Aufenthaltsmöglichkeiten, Spielplatz und einem reichen Baumbestand.

Ein besonderes Highlight ist das eigene Schwimmbad mit Sauna und Liegewiese, das nur den Bewohnern der Anlage zur Verfügung steht.

Raumaufteilung:

Flur und Garderobe
Wohnflur mit Steinboden und weißer Deckenverkleidung
Haushaltsraum / Abstellraum
zwei Zimmer Richtung Norden
zwei Zimmer Richtung Süden, eines mit Zugang zur Loggia in Südausrichtung und Blick auf den Park (ruhige Lage)
Küche Richtung Süden
Bad mit Wanne und zwei Waschtischen, WC, Bidet
Gäste-WC

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Ramersdorf-Perlach, in ruhiger Stadtteillage mit viel Grün Richtung Süden.

Das größte Einkaufscenter Münchens, das PEP Neuperlach, ist in nur 4 Minuten fußläufig erreichbar, die U-Bahn-Haltestelle Neuperlach Zentrum ist rund 500 Meter entfernt.

Die örtliche Nahversorgung und Infrastruktur (Schulen, Ärzte / Klinik, Supermärkte, etc.) ist exzellent.

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.