Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	3
Wohnfläche ca.	89,06 m²
Kaufpreis in €	359.000,00 EUR

Jetzt Kontakt aufnehmen

Lorenz Härtl

Immobilientyp	Eigentumswohnung
Einliegerwohnung:	,00 m²
Etage	1
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	2
Badezimmer:	1
Stufenloser Zugang:	nein, kein Lift
Gäste-WC:	ja
Keller:	ja
Objektzustand:	gepflegt
Baujahr:	ca. 2000
Energieausweistyp:	in Erstellung, liegt zur Besichtigung vor
Heizungsart:	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger:	Gas
Garage/Stellplatz:	1 TG Stellplatz, im Preis inklusive
Vermietet:	aktuell selbst genutzt, zum Herbst 2025 bezugsfrei
Provision für Käufer:	2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

JETZT OBJEKT ANFRAGEN:

Name*
E-Mail*
Telefon
Ihre Adresse
Straße PLZ Ort
Ihre Nachricht an uns
*
Die Datenschutzerklärung habe ich gelesen und erkenne diese an.*

Objektbeschreibung

• Großzügig geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung aus erster Hand im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Wohneinheiten verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss (WEG größer), ohne Lift.
• 2 Balkone, einer Richtung Südosten und einer Richtung Ost/Nordost.
• Teilweise elektrische Fußbodenheizung (Bereiche Esstisch und Couch) ergänzend zur Gaszentralheizung.
• Hausgeld in Höhe von ca. 300 €, davon ca. 210 € umlegbar.
• 1 eigener Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis inkludiert ist
• Einbauküche kann gegen Ablöse auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
• Eigener Waschmaschinenanschluss und Trocknerstellplatz im Waschkeller
• Bezüglich etwaiger anstehender Renovierungen / Sanierungen sei auf die Protokolle der Eigentümerversammlungen verwiesen.
• Bezug ab Herbst 2025 möglich

Ausstattung

Raumaufteilung:

• Flur mit Garderobe
• Gäste-WC
• Innenliegendes Bad mit Wanne und Dusche, WC, Waschtisch, Waschmaschinenanschluss
• 1 Kinderzimmer
• 1 Schlafzimmer
• Geräumige Wohnküche mit Platz für großen Esstisch, Zugang zum Ostbalkon
• Abstellkammer
• Helles Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon

Lage

Mikrolage:
aus Geschosswohnungsbauten, Reihen- und Einfamilienhäusern

Verkehrsanbindung:
• Nah an der Ortsstraße mit guter Anbindung an die B472.
• Wenige Minuten zum Bahnhof Peißenberg.
• Bushaltestellen in der Nähe.
Einkaufsmöglichkeiten:
• Supermärkte (Kaufland, Edeka, Aldi, Lidl) innerhalb von 5-10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
• Bäckereien und kleinere Geschäfte in der näheren Umgebung.
Bildungseinrichtungen:
• Grund- und Mittelschule wenige Minuten entfernt.
• Weiterführende Schulen in Weilheim (ca. 10 Minuten Fahrtzeit).
Freizeit:
• Nahegelegene Grünflächen und Spazierwege.
• Der Hohe Peißenberg ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Medizinische Versorgung:
• Allgemeinärzte und Apotheken im Ort gut erreichbar.
• Krankenhaus in Weilheim ca. 10 Minuten entfernt.
Besonderheiten:
• Familienfreundliche und verkehrsberuhigte Lage.
• Gute Nachbarschaft und infrastrukturelle Nähe.

Makrolage:
Peißenberg (PLZ 82380) liegt im Landkreis Weilheim-Schongau, Oberbayern, und besticht durch seine reizvolle Lage im Pfaffenwinkel, umgeben von Voralpenlandschaft.

Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die B472 sind Weilheim (8 km) und Schongau (20 km) schnell erreichbar, München liegt etwa 60 km entfernt. Der Bahnhof Peißenberg an der Ammerseebahn bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Weilheim und Augsburg mit Anschlussmöglichkeiten nach München.

Einkaufsmöglichkeiten decken den täglichen Bedarf ab: Supermärkte wie Edeka, Lidl und Rewe sowie Fachgeschäfte, Apotheken und ein Wochenmarkt sind vor Ort.

Die Gemeinde verfügt über eine solide Bildungsinfrastruktur. Es gibt eine Grundschule, eine Mittelschule sowie weiterführende Schulen wie Gymnasien und Realschulen in Weilheim. Berufliche Aus- und Weiterbildung sind ebenfalls gut erreichbar.

Die medizinische Versorgung ist durch Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und eine nahegelegene Klinik in Weilheim gesichert.

Als familienfreundliche Ortschaft bietet Peißenberg zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Sportvereine, ein Schwimmbad und Wanderwege. Kulturell bereichert wird die Region durch Kirchen und Veranstaltungen. Besonders beliebt sind Ausflüge auf den Hohenpeißenberg, der einen grandiosen Ausblick auf die Alpen bietet.

Peißenberg vereint ländliche Idylle mit moderner Infrastruktur und guter Lebensqualität.

Besichtigungen

Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.