Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	5
Wohnfläche ca.	137 m²
Grundstücksfläche ca.	345 m²
Kaufpreis in €	595.000,00 EUR
Kaufpreis Garage und Stellplatz inkl.	15.000,00 EUR

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Maximilian Bergmann

Haustyp:	Reiheneckhaus
Nutzfläche ca.:	65,00 m²
Etagenanzahl:	3
Schlafzimmer:	4
Badezimmer:	1
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Voll unterkellert
Objektzustand:	Gepflegt
Baujahr:	1993
Energieausweistyp:	Verbrauchsausweis
Heizungsart:	Fussbodenheizung und Heizkörper
Wesentliche Energieträger:	Gas
Baujahr Heizung:	1993
Endenergieverbrauch:	161,8 kWh/(m²*a)
Garage/Stellplatz:	Einzelgarage und Stellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz:	2
Provision für Käufer:	2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

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Objektbeschreibung

Sonniges Reiheneckhaus mit toller Raumaufteilung zum sofortigen Einzug

Durch die Abstufung der einzelnen Geschosse mit einer schönen Holztreppe erhält das Haus eine besondere Atmosphäre

Zum Haus gehört – in Südausrichtung – ein gepflegter Garten mit Holzterrasse

Zur alleinigen Nutzung direkt vor dem Haus: eine Einzelgarage und ein Stellplatz

Neue Dachflächenfenster von 2023
Alle anderen Fenster und Türen sind von 2004

Das Erdgeschoss, sowie das Bad im Obergeschoss sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet

Das Obergeschoss und Dachgeschoss, bis auf das Bad, wird mit Heizkörpern beheizt

Die Gas-Zentralheizung von 1993 darf durch den Niedrigtemperaturkessel weiter betrieben werden

Ausstattung

Erdgeschoss:
– Wohnzimmer mit großen Türen und Fenstern nach Osten und Süden zum Garten
– Ofenanschluss im Wohnzimmer möglich
– Offene Küche inkl. Einbauküche mit Essbereich
– Windfang mit Garderobe
– Gäste WC

Obergeschoss:
– Großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Ostbalkon
– Kinderzimmer/Büro
– Bad mit Wanne, Doppelwaschbecken und WC (Fenster und Fußbodenheizung)

Dachgeschoss:
– Zwei gut geschnittene, helle Räume zur vielzeitigen Nutzung
– Ostbalkon

Keller:
– Großer Hobbyraum
– Hausanschlußraum
– Hauswirtschaftsraum
– Heizungsraum

Lage

Sonnige, ruhige Lage im Ortsteil „Dorf“ von Peißenberg

Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte, Cafes, Kindergärten und Schulen sind innerhalb weniger Minuten erreichbar

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.