Moderne Gewerbehalle mit großem Wohnhaus

Diese großzügige, einmalige Immobilie liegt am Ortsrand von Polling in ruhiger Lage des Gewerbegebiets Obermühle

Mikrolage
Das Dorf Polling liegt südlich von Weilheim. Die Nahversorgung und der Zugang zu medizinischen Einrichtungen ist durch die Nähe zu Peißenberg und Weilheim gesichert. Das Objekt befindet sich in optimaler Lage wenige Minuten entfernt von Supermarkt, Grundschule, Kinderhaus, diversen Ärzten und Sportmöglichkeiten. Weiterführende Schulen befinden sich in Peißenberg und in der Kreisstadt Weilheim. Durch die nahegelegene Ammer bietet Polling auch direkt vor der Haustüre viele Möglichkeiten der Naherholung und Freizeitaktivitäten.

Makrolage
Die oberbayerische Gemeinde Polling mit ihren Ortsteilen Etting und Oderding hat derzeit ca. 3.300 Einwohner und wächst seit Jahren kontinuierlich weiter. Durch die ländliche und gleichermaßen kulturelle Prägung sowie die geringe Entfernung zur Kreisstadt und dem Oberzentrum Weilheim hat die Gemeinde einen hohen Wohnwert. Ausserdem ist ein einzigartiger Naherholungswert geboten, mit 5 großen Seen und vielen idyllischen Badeweihern in der näheren Umgebung sowie ein gut ausgebautes Fahrrad- und Wanderwegenetz direkt vor der Haustüre. Die Landeshauptstadt München ist ca. 58 km entfernt, nach Garmisch sind es ca. 40 km. Zum wachsenden Standort der Firma Roche in Penzberg sind es nur ca. 22 Min, und München ist vom 5 km benachbarten Weilheim aus mit dem Regionalexpress in 37 Min erreichbar. Die gesamtwirtschaftliche Struktur in der Gemeinde Polling ist geprägt von der Landwirtschaft, den überregional anerkannten Kulturgütern und -einrichtungen, der wirtschaftlichen Diversität Weilheims und von der internationalen Stärke des Großraums München. Durch diese Rahmenfaktoren ist eine nachhaltig hohe Nachfrage nach Wohnraum gesichert.