Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	3
Wohnfläche ca.	90,00 m²
Kaltmiete:	1.100,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)
Gesamtmiete:	1.350,00 EUR

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Maximilian Bergmann

Objektart:	Etagenwohnung
Etage:	1
Etagenanzahl:	2
Nebenkosten:	EUR 250.–
Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten:	Ja
Nutzfläche ca.	12 m²
Anzahl Schlafzimmer:	2
Anzahl Badezimmer:	1
Balkon/ Terrasse:	Balkon
Einbauküche:	Bei Bedarf möglich
Keller:	Nein
Personenaufzug:	Nein
Stufenloser Zugang:	Nein
Anzahl Garage/ Stellplatz:	2
Garage/ Stellplatz-Miete:	EUR 50.–
Garage/ Stellplatz:	Außenstellplatz
Haustiere erlaubt:	Nach Vereinbarung
Objektzustand:	Saniert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:	2019
Qualität der Ausstattung:	Gehoben
Bezugsfrei ab:	01.09.2022
Energieausweis:	Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:	154,9 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Gas
Baujahr Heizung:	2019
Heizungsart:	Zentralheizung
Kaution:	3 Netto-Monatsmieten

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Objektbeschreibung

In dem komplett, vor 2 Jahren kernsanierten Dreifamilienhaus mit Ladeneinheit im Erdgeschoss steht diese, gut durchdachte und hochwertig ausgestattet 3 Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss ab 01.09.2022 zur Vermietung.

Der Eigentümer hat großen Wert auf die Qualität der verbauten Materialien gelegt.

Die Wohnung wurde komplett entkernt, saniert und renoviert.

Das ganze Objekt wurde neu konzipiert und im Laufe des Jahres 2019 umgesetzt.

Ein neu gebauter Fahrrad- und Geräteschuppen wird dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Ausstattung

Helles, geräumiges Wohnzimmer

Zwei große Schlafzimmer

Abgeschlossene Küche (Einbauküche gegen Ablöse möglich)

Hochwertig ausgestattetes Badezimmer mit großer Dusche (90 cm x 140 cm), Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss (Fenster)

Geräumiger Flur mit Abstellnische

Geschmackvoller Bodenbelag in allen Räumen

Dachterrasse nach Nord-Westen

Eigener Eingang

Lage

Zentralen, sonnige Lage in Peißenberg, Ortsteil Dorf.
Alle Läden des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe zu Fuß oder mit dem Rad zu erreichen.
Gute Bahnhofsnähe mit Zuganbindung nach Weilheim (Zugstrecke München-Garmisch) ist gegeben.