Basisinformationen

Ort	82380 Peißenberg
Zimmer	4
Wohnfläche ca.	135,00 m²
Kaltmiete:	1.600,00 EUR (zzgl. Nebenkosten)

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Maximilian Bergmann

Objektart:	Einfamilienhaus
Etagenanzahl:	2
Heizkosten:	Direkt vom Mieter
Baujahr Gebäude:	1955
Nutzfläche ca.	85 m²
Anzahl Schlafzimmer:	3
Anzahl Badezimmer:	2
Balkon/ Terrasse:	Ja
Gäste-WC:	Ja
Keller:	Teilunterkellert
Garage/ Stellplatz:	Große Garage, Werkstatt und Unterstellfläche
Objektzustand:	Gepflegt
Qualität der Ausstattung:	Normal
Bezugsfrei ab:	01.01.2024
Energieausweis:	Endenergiebedarf 216,6 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger:	Öl
Baujahr Heizung:	2016
Heizungsart:	Zentralheizung
Kaution:	3 Kalt-Monatsmieten

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Objektbeschreibung

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1956 im ersten Abschnitt errichtet.
1978 wurde es um das Wohnzimmer, den Wintergarten, wie auch die Garage
und Werkstatt erweitert.

Im Obergeschoss ist ein neuer Laminatboden verlegt worden.
Der Parkettboden im Erdgeschoss wurde abgeschliffen und neu versiegelt.

Das Haus wird durch eine Öl-Zentralheizung, mit Tanks im Keller beheizt.

Eine große Doppelgarage, Werkstatt und viele Abstellmöglichkeiten bieten
Raum für Bastler und Heimwerker.

Ausstattung

Erdgeschoss:
• Wohnzimmer mit Kachelofen und Ausgang zum beheizten Wintergarten
• Küche mit Sitzmöglichkeit (Einbauküche optional)
• Durchgangs-Zimmer von der Küche aus als Büro oder Kinderzimmer
• Großes Bad mit Wanne, Dusche, Waschmaschinenanschluss und Fenster
• Sep. Gäste-WC

1. Obergeschoss / Dachgeschoss:
• Großes Schlafzimmer mit Ausgang zum Südbalkon und kleinem,
begehbarem Kleiderschrank
• Kleines Zimmer / Büro
• Bad mit Wanne, WC Waschbecken und Fenster

Keller:
• Teilunterkellert mit zwei Kellerräumen und einem Heizungsraum

Lage

Sonnige Südlage im Süden von Peißenberg / Wörth

Ein Kindergarten und die Schulen, sowie Einkaufsmöglichkeiten sind
gut Fußläufig, oder mit dem Fahrrad zu erreichen

Besichtigungen

Die enthaltenen Informationen sind ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle Daten beruhen auf den Angaben Dritter, für die wir keine Haftung übernehmen.

Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte füllen Sie hierzu das Kontaktformular vollständig aus und haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können.